Агенция за недвижими имоти „МИРА“ предлага за продажба шестетажна многофункционална сграда, разположена в района на Неделния пазар в гр. Димитровград – утвърдена търговска зона с благоприятни условия за развитие на бизнес дейности.

Имотът съчетава търговски, административни и производствени площи, като предоставя възможност както за собствена стопанска дейност, така и за инвестиция с доходност.

ВАЖНО ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДИМСТВО: Търговските обекти на партерния етаж са отдадени под наем и към момента носят регулярни приходи на собственика.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площ на парцела: 963 кв.м
• Застроена площ на сградата: 425 кв.м
• РЗП :2550 кв.м
• Етажност: 6 етажа
• Асансьори: 2 броя – товарен и пътнически
• Санитарни възли: на всеки етаж
• Гаражи: 4 броя по 19 кв.м, общо 76 кв.м, разположени в парцела

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Партерен етаж – ТЪРГОВСКА ЧАСТ

Обособени търговски обекти с действащи наематели, осигуряващи текущ доход.

Втори етаж – АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ

Предназначен за офиси, административно обслужване, управление и организация на бизнес дейности.

Трети, четвърти, пети и шести етаж – ПРОИЗВОДСТВЕНА ЧАСТ

Производствени площи, подходящи за различни стопански дейности съобразно техническите характеристики на сградата.

Наличието на самостоятелен товарен и пътнически асансьор осигурява удобство при придвижването на хора и транспортирането на материали и стоки между етажите.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

• Отлично местоположение в района на Неделния пазар;
• Текущи приходи от отдадени под наем търговски обекти;
• Два асансьора – товарен и пътнически;
• Санитарен възел на всеки етаж;
• Функционално обособени търговски, административни и производствени площи;
• Четири допълнителни гаража;
• Потенциал за увеличаване на приходите чрез отдаване под наем на допълнителни площи;
• Възможност за развитие на собствен бизнес или реализиране на инвестиционен проект.

ИМОТ С РЕАЛНИ ПРИХОДИ И ПЕРСПЕКТИВА ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ДОХОДНОСТ!

Предложението е подходящо за инвеститори и предприемачи, които търсят многофункционален бизнес имот с действащи наематели, производствен потенциал и стратегическо местоположение.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с агенция за недвижими имоти „МИРА“.

Подробности относно наемните отношения и доходността се предоставят при сериозен интерес.